Estimation théorique
route de daumenjous,47400 Gontaud de Nogaret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de daumenjous,47400-Gontaud de Nogaret indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fauguerolles (47094), comprenant 820 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 841€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fauguerolles (47094), comprenant 820 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 841€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 9999 | BARENNE | 2 | 63 | 635 | 170000€ | 2698€ |
2022-11-30 | 470 | BARON | 3 | 127 | 860 | 70000€ | 551€ |
2020-01-23 | 300 | CUJOULA | 7 | 280 | 1615 | 120000€ | 429€ |
2020-12-23 | 301 | CEOU | 3 | 100 | 411 | 119000€ | 1190€ |
2019-10-01 | 0 | ANCIEN VIGNOBLE DE MINORS | 7 | 216 | 3570 | 342000€ | 1583€ |
2021-12-31 | 9 | RTE DE MINORS | 4 | 165 | 1372 | 308132€ | 1867€ |
2020-10-06 | 303 | COUSINET | 3 | 112 | 1210 | 65000€ | 580€ |
2023-03-09 | 16 | RTE DE MINORS | 5 | 105 | 500 | 220000€ | 2095€ |
2021-12-16 | 33 | RTE DE SAINT BENOIT | 5 | 145 | 880 | 55000€ | 379€ |
2021-12-30 | 6 | RTE DE MINORS | 5 | 122 | 729 | 247750€ | 2031€ |
2020-08-27 | 17 | RTE DE MINORS | 6 | 190 | 500 | 400000€ | 2105€ |
2020-09-07 | 3 | BLANQUINE | 4 | 115 | 2651 | 170180€ | 1480€ |
2023-03-02 | 487 | BRULE CARTOUCHES | 3 | 80 | 390 | 145000€ | 1813€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE PELEBIZOC | 2 | 60 | 522 | 40000€ | 667€ |
2019-09-10 | 792 | RICAUD | 5 | 97 | 590 | 164000€ | 1691€ |
2021-04-10 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 128 | 435 | 80000€ | 625€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 108 | 450 | 337357€ | 3124€ |
2020-08-25 | 20 | CHEM DU BOSQUET | 4 | 120 | 1500 | 280000€ | 2333€ |
2021-09-07 | 9996 | AU BOURG | 4 | 80 | 276 | 128000€ | 1600€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 149 | 325 | 103000€ | 691€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 75 | 198 | 109000€ | 1453€ |
2020-09-18 | 5 | RTE DE LA CANULE | 4 | 105 | 2110 | 220000€ | 2095€ |
2022-09-06 | 5 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 100 | 225 | 89500€ | 895€ |
2022-07-02 | 726 | BLANQUINE | 5 | 98 | 5388 | 200000€ | 2041€ |
2019-07-02 | 494 | BLANQUINE | 5 | 128 | 842 | 80000€ | 625€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE L'ECOLE | 7 | 147 | 475 | 231605€ | 1576€ |
2022-05-17 | 14 | RUE DU TILLON | 5 | 155 | 260 | 240000€ | 1548€ |
2022-02-05 | 0 | BLANQUINE | 3 | 34 | 890 | 46500€ | 1368€ |
2022-03-31 | 3 | ROUILLAN | 4 | 115 | 870 | 215000€ | 1870€ |
2020-09-21 | 0 | ROUILLAN | 4 | 110 | 1000 | 192000€ | 1745€ |
2022-11-26 | 290 | FORTUNE | 3 | 81 | 560 | 125000€ | 1543€ |
2021-12-14 | 752 | CLUSEAU | 7 | 195 | 795 | 355000€ | 1821€ |
2022-10-06 | 312 | RAMES | 6 | 170 | 2968 | 365000€ | 2147€ |
2020-07-31 | 358 | JEANDEPEYS | 4 | 110 | 405 | 135000€ | 1227€ |
2021-12-30 | 33 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 136 | 526 | 231600€ | 1703€ |
2021-07-22 | 362 | JEANDEPEYS | 2 | 60 | 511 | 119500€ | 1992€ |
2023-05-05 | 1 | IMP DE JOYE | 3 | 80 | 1087 | 164700€ | 2059€ |
2021-09-02 | 2 | CHEM DE LA RAMOUNETTE | 4 | 96 | 1500 | 262500€ | 2734€ |
2020-05-16 | 500 | VERDOS | 3 | 85 | 1245 | 80000€ | 941€ |
2022-05-16 | 352 | JUGE | 3 | 120 | 4473 | 278000€ | 2317€ |
2019-07-24 | 523 | VERDOS | 4 | 80 | 515 | 167340€ | 2092€ |
2023-05-30 | 0 | BERDOULET | 1 | 40 | 1144 | 40000€ | 1000€ |
2020-03-05 | 282 | MARSALET | 3 | 55 | 910 | 105000€ | 1909€ |
2022-09-13 | 476 | AU BOURG DE ST PIERRE | 4 | 108 | 940 | 90000€ | 833€ |
2021-08-31 | 12 | CHEM DE LA RAMOUNETTE | 6 | 200 | 940 | 380100€ | 1901€ |
2019-07-01 | 438 | AU BOURG DE ST PIERRE | 4 | 124 | 305 | 25000€ | 202€ |
2022-02-15 | 439 | AU BOURG DE ST PIERRE | 3 | 90 | 95 | 81000€ | 900€ |
2022-12-06 | 439 | AU BOURG DE ST PIERRE | 3 | 90 | 95 | 108000€ | 1200€ |
2022-05-25 | 9 | RTE DE CARDINAOU | 6 | 160 | 500 | 359000€ | 2244€ |
2021-04-15 | 310 | SABLOT | 4 | 90 | 840 | 93000€ | 1033€ |
2019-07-25 | 278 | TARRERE | 8 | 220 | 845 | 195000€ | 886€ |
2023-05-31 | 532 | TISANE | 1 | 44 | 360 | 180000€ | 4091€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 73 | 205 | 163000€ | 2233€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 100 | 70 | 72000€ | 720€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DE BANTZENHEIM | 3 | 60 | 72 | 67500€ | 1125€ |
2020-03-03 | 9991 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 92 | 67 | 68000€ | 739€ |
2022-11-29 | 7 | RUE TAMISEY DE LARROQUE | 7 | 212 | 845 | 330000€ | 1557€ |
2021-03-10 | 18 | RUE TAMISEY DE LARROQUE | 5 | 140 | 180 | 161675€ | 1155€ |
2023-02-16 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 75 | 82 | 115000€ | 1533€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 57 | 32 | 50000€ | 877€ |
2020-07-16 | 18 | RUE DE BANTZENHEIM | 5 | 142 | 122 | 59500€ | 419€ |
2022-04-29 | 0 | CAUSSEROUGE | 5 | 125 | 919 | 248000€ | 1984€ |
2020-09-05 | 1 | RUE DE LAGRAVE | 4 | 99 | 58 | 40000€ | 404€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DE LA BEAUTE | 6 | 140 | 180 | 166200€ | 1187€ |
2020-05-22 | 4 | RTE DE GUERINAU | 4 | 83 | 755 | 100000€ | 1205€ |
2021-08-31 | 1 | RTE DE GUERINAU | 4 | 120 | 96 | 80000€ | 667€ |
2023-04-18 | 1 | RTE DE GUERINAU | 4 | 120 | 96 | 105000€ | 875€ |
2023-02-10 | 349 | LATUQUE | 4 | 225 | 1340 | 299250€ | 1330€ |
2021-10-21 | 19 | RUE DE LA POSTE | 4 | 90 | 52 | 110000€ | 1222€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DE LA POSTE | 4 | 122 | 144 | 29500€ | 242€ |
2021-08-04 | 42 | AU BOURG | 6 | 176 | 249 | 100000€ | 568€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DE LA POSTE | 3 | 75 | 100 | 66500€ | 887€ |
2023-05-25 | 4 | RUE DES DOCTEURS SAMONDES | 4 | 120 | 233 | 150000€ | 1250€ |
2021-06-15 | 9997 | SAINT BENOIT | 6 | 145 | 1000 | 285000€ | 1966€ |
2022-04-29 | 2 | RTE DE GONTAUD | 3 | 80 | 2165 | 50000€ | 625€ |
2021-04-01 | 30 | AU BOURG | 5 | 176 | 310 | 30000€ | 170€ |
2020-01-13 | 1 | ALL ALLEES DE ROUBIGNAN | 4 | 155 | 201 | 160000€ | 1032€ |
2020-06-20 | 3 | PL ARISTIDE BRIAND | 7 | 200 | 160 | 100000€ | 500€ |
2020-12-17 | 0 | SABOURAU | 4 | 80 | 1090 | 21000€ | 263€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DU TEMPLE | 4 | 80 | 41 | 34700€ | 434€ |
2022-02-15 | 31 | CASSAN | 5 | 82 | 1020 | 126000€ | 1537€ |
2020-08-20 | 13 | ALL ALLEES DE ROUBIGNAN | 5 | 109 | 308 | 80500€ | 739€ |
2022-05-19 | 17 | ALL ALLEES DE ROUBIGNAN | 5 | 100 | 315 | 54000€ | 540€ |
2019-05-16 | 604 | CASSAN DE SAINT PIERRE | 3 | 60 | 355 | 73000€ | 1217€ |
2019-05-29 | 237 | ROUBIGNAN | 3 | 80 | 630 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-01 | 602 | CASSAN DE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 870 | 140000€ | 1707€ |
2020-12-19 | 234 | ROUBIGNAN | 4 | 122 | 520 | 164000€ | 1344€ |
2021-02-17 | 233 | ROUBIGNAN | 7 | 160 | 495 | 36500€ | 228€ |
2020-10-14 | 0 | CASSAN | 4 | 75 | 494 | 139000€ | 1853€ |
2020-05-15 | 3 | CASSAN DE SAINT PIERRE | 5 | 156 | 0 | 92000€ | 590€ |
2021-09-14 | 9999 | ROUBIGNAN | 4 | 139 | 80 | 197183€ | 1419€ |
2019-06-07 | 399 | PHIQUEPAL | 5 | 164 | 500 | 220000€ | 1341€ |
2020-01-25 | 229 | ROUBIGNAN | 4 | 148 | 416 | 117000€ | 791€ |
2019-11-16 | 13 | CASSAN | 3 | 92 | 566 | 63000€ | 685€ |
2020-12-29 | 702 | SANSOT | 4 | 140 | 1800 | 129000€ | 921€ |
2021-02-09 | 5 | RTE DU PONT DU TREC | 8 | 173 | 30453 | 195000€ | 1127€ |
2020-11-20 | 142 | BOUCHON | 3 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2019-06-25 | 156 | PITON | 3 | 98 | 190 | 128000€ | 1306€ |
2019-05-13 | 8 | RTE DE GALINDON | 5 | 147 | 330 | 105000€ | 714€ |
2021-12-11 | 227 | ROUBIGNAN | 2 | 73 | 160 | 62000€ | 849€ |
2020-06-29 | 20 | RTE DE GUERINAU | 4 | 124 | 500 | 225000€ | 1815€ |
2021-02-05 | 558 | RAMOUNICHOT | 4 | 93 | 3680 | 38000€ | 409€ |
2021-04-26 | 783 | CASSAN DE SAINT PIERRE | 5 | 170 | 2565 | 334500€ | 1968€ |
2022-11-22 | 173 | SANSOT | 4 | 94 | 785 | 140000€ | 1489€ |
2021-09-15 | 1 | PITON | 4 | 121 | 1570 | 216000€ | 1785€ |
2019-07-12 | 515 | CANTELOUBE | 6 | 140 | 2610 | 220000€ | 1571€ |
2020-03-02 | 7 | RTE DU MOULIN DE ROUSSANES | 4 | 114 | 1795 | 186385€ | 1635€ |
2022-07-29 | 172 | PITON | 4 | 111 | 1070 | 173000€ | 1559€ |
2021-09-01 | 213 | PITON | 3 | 70 | 1002 | 80000€ | 1143€ |
2019-11-27 | 67 | GAILLET | 2 | 48 | 500 | 60000€ | 1250€ |
2020-01-30 | 9990 | MOULIN DE ROUSSANNES | 5 | 139 | 1583 | 285000€ | 2050€ |
2020-11-21 | 213 | PITON | 3 | 63 | 790 | 114000€ | 1810€ |
2022-08-02 | 2 | PITON | 5 | 122 | 500 | 265000€ | 2172€ |
2023-05-05 | 725 | RAMOUNICHOT | 4 | 84 | 923 | 150000€ | 1786€ |
2019-07-19 | 148 | MOULIN DE ROUSSANNES | 4 | 95 | 999 | 150000€ | 1579€ |
2020-07-24 | 154 | BRINGOT | 4 | 225 | 610 | 228600€ | 1016€ |
2023-03-03 | 161 | LA CARRERE | 4 | 68 | 398 | 60000€ | 882€ |
2020-12-09 | 598 | DUMENGEY | 6 | 147 | 9556 | 125000€ | 850€ |
2020-04-21 | 64 | LES ARDITS | 2 | 110 | 1567 | 117000€ | 1064€ |
2019-07-11 | 542 | LANTROU | 2 | 80 | 1885 | 78909€ | 986€ |
2022-09-03 | 69 | GAILLET | 7 | 90 | 500 | 90000€ | 1000€ |
2023-06-22 | 16 | RTE DE GALINDON | 6 | 130 | 720 | 220000€ | 1692€ |
2022-04-05 | 393 | LATRAYNE | 5 | 154 | 1040 | 196000€ | 1273€ |
2023-01-25 | 209 | CHEMIN VIEUX | 4 | 67 | 2002 | 122000€ | 1821€ |
2019-12-27 | 63 | MEYNOT | 5 | 140 | 2800 | 120000€ | 857€ |
2021-07-26 | 54 | RTE DE BIRAC | 4 | 100 | 534 | 186000€ | 1860€ |
2020-12-01 | 154 | MOMPLAISIR | 5 | 125 | 4286 | 159000€ | 1272€ |
2022-03-01 | 5 | RTE DE GONTAUD | 5 | 98 | 910 | 162000€ | 1653€ |
2022-06-23 | 183 | PIECES DE LA LANNE | 3 | 97 | 868 | 110000€ | 1134€ |
2021-12-16 | 15 | RTE DU PONT DU TREC | 7 | 180 | 2145 | 199500€ | 1108€ |
2022-07-27 | 15 | RTE DU PONT DU TREC | 7 | 180 | 2145 | 225000€ | 1250€ |
2021-12-20 | 5300 | RTE DE MIRAMONT DE GUYENNE | 4 | 171 | 3230 | 250000€ | 1462€ |
2020-02-24 | 16 | LOTISSEMENT LABOUTHE | 2 | 45 | 641 | 81500€ | 1811€ |
2020-09-01 | 123 | LALANNE | 6 | 127 | 1300 | 130250€ | 1026€ |
2023-06-30 | 20 | LOTISSEMENT LABOUTHE | 4 | 94 | 500 | 187350€ | 1993€ |
2021-05-12 | 6 | IMP PATRICK MAHON | 3 | 63 | 501 | 100000€ | 1587€ |
2020-10-01 | 14 | RUE JEAN D'AUNETTE | 4 | 160 | 1601 | 311780€ | 1949€ |
2020-11-27 | 9995 | CROZEFOND | 5 | 118 | 500 | 225000€ | 1907€ |
2023-01-31 | 39 | AV ARAGO | 1 | 72 | 1943 | 188000€ | 2611€ |
2021-08-17 | 41 | AV ARAGO | 4 | 90 | 500 | 186000€ | 2067€ |
2021-03-11 | 23 | RTE DE BIRAC | 6 | 209 | 4197 | 120000€ | 574€ |
2022-05-24 | 5 | RUE JEAN D'AUNETTE | 4 | 100 | 640 | 106500€ | 1065€ |
2020-03-06 | 30 | AV ARAGO | 4 | 66 | 1126 | 100000€ | 1515€ |
2021-06-01 | 6 | RUE JEAN D'AUNETTE | 5 | 120 | 712 | 124000€ | 1033€ |
2022-04-14 | 550 | BLADIES-NORD | 3 | 90 | 1439 | 85000€ | 944€ |
2020-11-18 | 595 | MAYNE D AOU BOSQ | 3 | 89 | 1508 | 86000€ | 966€ |
2023-05-02 | 4765 | RTE ROUTE DE MIRAMONT | 4 | 135 | 4059 | 250000€ | 1852€ |
2022-05-11 | 9999 | BLADIES-NORD | 4 | 100 | 13925 | 183400€ | 1834€ |
2023-01-05 | 21 | JOLIBERT | 3 | 66 | 395 | 253000€ | 3833€ |
2022-11-22 | 0 | LAGAGNADE | 4 | 81 | 2795 | 208500€ | 2574€ |